甲方（赠与人）：__________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：__________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于________________的家庭住宅的合法所有人。
2. 甲方自愿将上述家庭住宅的产权无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
3. 双方本着平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上，达成如下协议。

第一条 赠与财产情况
1. 甲方同意将其位于________________的家庭住宅（房产证号：________________）无偿赠与乙方。
2. 该家庭住宅的具体情况：建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米，附属设施包括：________________。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保该家庭住宅为其合法所有，不存在任何抵押、纠纷、债务、司法查封等问题。
（2）甲方应在本协议签署后____个工作日内协助乙方完成房产转移登记手续，并提供所需的相关材料。
（3）甲方应将赠与财产的所有权利及所有相关文档与信息如实告知乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接收赠与后，享有该家庭住宅的所有权及使用权。
（2）乙方负责办理房产过户及相关费用的支付，包括但不限于印花税、过户费等。
（3）乙方须妥善使用及维护该家庭住宅，不得擅自改变房屋结构及用途。

第三条 赠与生效条件
本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，但需要办理房屋产权转移登记手续后，赠与将正式生效。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议规定的义务，导致乙方无法接收赠与财产，甲方应赔偿乙方因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋产权转让登记，甲方有权要求乙方每逾期一天支付合同总金额____%的违约金，最高不超过合同总金额的____%。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，应在不可抗力发生后____日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。

第五条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均有权提请__________仲裁委员会进行仲裁。

第六条 其他事项
1. 本协议如有未尽事宜，由双方协商并签署补充协议。
2. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式确认，并由双方签字盖章。
3. 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日