甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于甲方持有位于[房产地址]的房产，房产证号为：[房产证号码]，现甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则达成如下协议，以便明确各自的权利和义务。

第一条 房产简介

1.1 甲方确认，所赠与的房产为其合法拥有，且无任何抵押、争议或其他权利瑕疵。

1.2 该房产的建筑面积为[面积]平方米，房产类型为[住宅/商铺/其他]。

第二条 赠与条款

2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。

2.2 本次赠与为无偿性质，乙方无需向甲方支付任何房产对价。

2.3 赠与后，该房产的所有权和使用权归乙方所有，乙方有权对该房产进行合法使用、处置。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方有权在法律允许的范围内，在未完成本协议约定履行的情况下，随时查询与该房产相关的权利状况。

3.1.2 甲方自愿承担因本次赠与产生的相关税费（如有），包括但不限于所得税、房产赠与税等。

3.1.3 在法律允许的情况下，甲方应协助乙方完成房产过户手续，必要时提供相关资料。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方有权在赠与完成后合法占有、使用、处置该房产。

3.2.2 乙方应负责房产的日常管理与维护，包括但不限于水电费、物业费等费用的支付。

3.2.3 乙方应协助甲方完成房产过户手续，及时提供所需资料。

第四条 合同生效条件

4.1 本协议自双方签字之日起生效。

4.2 房产的产权转移须经过法律规定的登记手续后，才视为正式完成。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按本协议约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括直接损失和间接损失。

5.2 如乙方未按本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括补偿因违约造成的直接损失。

5.3 任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的[百分比]%。

第六条 争议解决

6.1 本协议一旦发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除

7.1 本协议的任何变更、解除均应以书面形式经双方签字确认。

7.2 在法律规定的情形下，双方均可根据需求解除本协议。

第八条 其他条款

8.1 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

8.3 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________ 日期：_________________

乙方签字：____________________ 日期：_________________