甲方（赠与人）：李先生
身份证号：________________________________
联系电话：________________________________

乙方（受赠人）：张女士
身份证号：________________________________
联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就李先生向张女士赠送价值人民币十万元的房产事宜，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 赠与的房产位于______________，房产证编号为______________，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为______________。
2. 该房产的评估价值为人民币（大写）拾万元整（¥100,000），甲方自愿将其所有的该房产赠与乙方，乙方愿意接受赠与。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a) 甲方有权随时对房产进行管理与处置，直至本协议生效并完成房产过户手续。
b) 甲方应保证其对赠与的房产依法享有完全的所有权及处分权，且该房产无任何抵押、担保或其他权利负担。
c) 甲方应在协议签订后的____日内提供合法的房产证及其他相关材料，以便乙方办理房产过户手续。
d) 甲方承诺全力配合乙方办理与该房产过户相关的手续，包括但不限于提供相关证明、签署必要文件等。

2. 乙方权利与义务
a) 乙方在甲方完成房产赠与手续后，享有该房产的所有权及相关权益，且有权进行自主使用、出租或转让。
b) 乙方应负责房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费、契税、评估费等。
c) 乙方有义务在房产过户完成后对该房产依法管理，承担日常使用过程中的费用及相关责任。

第三条 合同金额及支付方式
1. 本协议所涉及房产的赠与金额为人民币（大写）拾万元整（¥100,000），该金额视为房产的市场评估价值，不涉及任何金钱交易。
2. 甲方自愿将房产无偿赠予乙方，乙方不需向甲方支付任何金额。

第四条 房产过户手续
1. 甲方应在本协议签署之日起____日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。
2. 甲方需提供合法的身份证明及房产证书，确保房产过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能按约定时间提供所需的文件和材料，乙方有权要求甲方在____日内补齐，且甲方需支付乙方因此产生的合理损失。
2. 乙方若不按照约定支付房产过户所需的费用，甲方有权终止本协议，并依照有关法律向乙方追索相应的损失。
3. 若任一方违反本协议条款，导致另一方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为由于违约行为给守约方造成的直接经济损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得随意变更或解除。若确需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力导致的无法履行本协议，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明。

第七条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 如因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，均应友好协商解决；如协商未果，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）
甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日