本协议由以下各方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名__________，身份证号码__________，住址_____________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名__________，身份证号码__________，住址_____________。

鉴于：

1. 甲方是合法拥有不动产（以下称“赠与物业”）的所有者，地址为_____________，不动产证号为_____________。

2. 甲方自愿将其合法拥有的不动产赠与乙方，且乙方愿意接受该赠与。

3. 双方均同意按照本协议的条款履行各自的权利和义务。

基于上述前提，双方达成如下协议：

一、赠与物业的详细信息
1. 赠与物业的具体位置：_____________。
2. 赠与物业的类别：_____________（例如：住宅、商业用房等）。
3. 赠与物业的面积：______平方米。
4. 赠与物业的产权证明文件：不动产证号_____________。

二、赠与的条款
1. 甲方同意自本协议生效之日起，将其合法拥有的赠与物业无偿赠与予乙方。
2. 本次赠与不涉及任何金钱交易，乙方无需向甲方支付任何赠与款项。
3. 甲方保证赠与物业的合法性，确保无任何负债、抵押、租赁、纠纷及其他影响产权的权利负担。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按照法律法规的要求，协助乙方办理赠与物业的过户手续。
b. 甲方有权要求乙方在协议签署后的合理期限内完成过户手续。
c. 甲方应保证赠与物业在赠与前状态良好，并承担赠与物业交付前的一切维护责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应在收到甲方的赠与后，按照法律规定办理赠与物业的过户手续。
b. 乙方应对赠与物业的后续管理负责，包括但不限于物业管理费用及其他相关费用。
c. 乙方不得将赠与物业转让、抵押或变更用途，除非经过甲方书面同意。
d. 乙方有权利享有赠与物业的正常使用权和处置权，但需遵守相关法律法规以及甲方的约定。

四、违约责任
1. 若甲方未能协助乙方完成过户手续，导致乙方未能合法取得赠与物业的产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的相关损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的期限完成赠与物业的过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
3. 任何一方违反本协议的条款，均视为违约，违约方应负责赔偿因违反合同而导致的所有损失，包括但不限于律师费和诉讼费。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 诚信履行本协议内容为双方的基本义务，任何一方不得无故解除或终止本协议。
3. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式确认，并由双方签字后方可生效。

六、争议解决
1. 本协议的履行和解释均适用中华人民共和国有关法律。
2. 如在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议的个别条款被认定为无效，则该条款的无效不影响其他条款的有效性。
3. 双方可根据实际情况进行适当调整和补充，但须以书面形式确认。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日