甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________________
住址：_____________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方与乙方为亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，现双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产基本情况
1. 甲方同意将位于__________________的房屋（产权证号：___________________）赠与乙方，该房屋建筑面积_________平方米，土地使用权面积_________平方米，结构类型为____________，房屋性质为________________。
2. 该房产现无任何抵押、查封、纠纷等影响其转让的权利和债务，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在协议生效后，要求乙方按照本协议的约定完成房屋的转让登记手续。
b. 甲方应保证其在本协议签署时已依法拥有该房产的所有权，并保证该房产不存在任何法律争议与瑕疵。
c. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助和相关文件。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在本协议生效后，按法律规定对该房产进行登记，并享有相应的房屋所有权。
b. 乙方应在协议生效之日起，按照相关法律法规及时办理房产过户手续。
c. 乙方在接受赠与后，应妥善管理和维护该房产，承担因管理不当导致的所有费用及赔偿责任。

第三条 转让及赠与条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 乙方在房产过户手续完成后，即可取得该房产的所有权，甲方不得以任何理由撤回赠与。
3. 赠与的房产不得转让、抵押或出租，乙方如需转让、抵押或出租该房产，应事先取得甲方书面同意。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供真实的房产情况，导致乙方无法完成房产过户登记，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，且乙方有权要求解除协议。
2. 若乙方未按照本协议约定及时办理房屋过户手续，导致甲方无法处理该房产，乙方应承担由此产生的所有法律责任及损失赔偿。
3. 任一方如因不可抗力原因无法履行部分或全部义务，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。甲乙双方确认，协议中所述各项条款已充分理解、认可并自愿签署。任何变更必须经双方协商一致并书面确认方可生效。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
3. 双方在签署本协议后，若因本协议产生争议，应通过协商解决；如协商不成，双方同意向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方签字：___________________
日期：____年__月__日

乙方签字：___________________
日期：____年__月__日