甲方（赠与方）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住所地：[甲方住所地]

乙方（受赠方）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住所地：[乙方住所地]

鉴于甲方与乙方为亲友关系，甲方愿意将其合法拥有的某一房产赠予乙方，并经双方协商一致，达成以下协议：

一、财产概况
1.1 甲方所赠予的房产位于[房产地址]，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]。
1.2 该房产的所有权归甲方所有，无任何抵押、纠纷、债务及其他权利负担，甲方保证该房产的合法性与有效性。

二、赠与行为的性质
2.1 本协议所指的赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何形式的费用、税费或其他代价。
2.2 甲方赠与本房产的意图明确，并无其他附加条件，乙方应当无条件接受。

三、双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应当在本协议签署后[具体时间，如30日内]，将相关房产的产权证书及其他所有必要的文件移交给乙方。
3.1.2 甲方应负责在法律允许的范围内协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
3.1.3 甲方有权按照法律法规的规定，撤回赠与意向，但需提前[具体时间，如30日]通知乙方，并确保无任何损失给乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应在本协议签署之日起[具体时间，如30日内]，确认接受甲方的赠与，及时与甲方协作办理房产过户等手续。
3.2.2 乙方有权完全占有、使用、处置该房产，且不受甲方干预。在过户完成后，乙方享有该房产的一切权利及利益。
3.2.3 乙方认可并承诺，因房产转移而产生的所有税费应由乙方承担；如因此产生的他人诉讼或追索，乙方应承担法律责任。

四、违约责任
4.1 如甲方未能在规定时间内完成赠与财产的移交及过户手续，应向乙方支付相当于该房产市场价值[具体百分比，如10%]的违约金。
4.2 如乙方未能按协议约定接受赠与，或因乙方原因导致房产过户未能顺利进行，乙方应向甲方支付相当于房产市场价值[具体百分比，如10%]的违约金。
4.3 双方如因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效条件
5.1 本协议自双方签署之日起生效，双方应认真履行。本协议的附件、补充协议及相关文件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

六、其他条款
6.1 本协议如需变更或解除，需经双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 本协议的解释及适用法律应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

七、违约解除条款
7.1 如甲方失去赠与房产的处置权，乙方有权选择解除此协议。解除协议后，甲方应返回乙方因协议履行所支付的所有费用，且不应向乙方追索其原始产权。
7.2 若任何一方发现另一方存在影响本协议履行的重大情况，应及时向对方通知，双方应积极进行协商，争取解决问题。

附：双方签字

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：[填写日期]
签署地点：[填写地点]