赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
住所地址：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
住所地址：______

为明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保房产赠与过程的合法性与有效性，甲方与乙方就家庭成员间的房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其名下位于____市____区____小区（房产证号：______）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的现状、用途及所有权情况，乙方已充分了解并认可。

第二条 赠与条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的所有权将在甲方办理相关手续后，正式转移至乙方名下。
3. 在赠与时，甲方应确保赠与房产没有抵押、查封、租赁等其他权利负担，并承担因隐瞒上述情况而引起的一切后果。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权将赠与房产自由赠与给乙方，并无任何法律障碍。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。
c. 甲方保证赠与房产在赠与时为合法拥有，不存在纠纷、诉讼。
d. 甲方在赠与后不再对赠与房产享有所有权、使用权及收益权。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方接受甲方赠予的房产，享有房产的所有权、使用权及收益权。
b. 乙方应按照房产过户的相关规定，承担相应的过户费用及税费。
c. 乙方应妥善使用赠与房产，避免因使用不当导致的财产损失。
d. 乙方应保证在赠与房产内的居住环境不违反法律法规，不影响邻居的合法权益。

第四条 附加条件
1. 甲方要求乙方在赠与房产内居住满____年，不得将该房产转让、赠与、抵押，或以其他方式处分，未经甲方同意。
2. 如乙方未按照约定履行居住条件，甲方有权要求乙方返还赠与房产。

第五条 违约责任
1. 甲方如有隐瞒房产权利负担的行为，应赔偿乙方因此产生的直接损失，并承担相应的法律责任。
2. 乙方如违反本协议第六条中居住要求的，应赔偿甲方因违约所造成的损失，且甲方有权要求乙方返还赠与房产。
3. 任一方如因不可抗力造成合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字并进行公证后生效。
2. 若本协议需要经过相关部门审批，甲方应在依法取得批准后，按约定履行相关义务。

第七条 争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照有关法律法规的规定执行。

赠与方（甲方）签字：______________
日期：______年______月______日

受赠方（乙方）签字：______________
日期：______年______月______日