甲方（赠与方）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方和乙方均为家庭成员，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方。为了确保本次赠与的合法性、公平性及透明度，经双方友好协商达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方合法拥有的位于___________________的房产，房产证号为__________________，建筑面积为________平方米，登记于甲方名下。
2. 该房产无抵押及其他权利负担，产权清晰，甲方承诺房产没有法律纠纷及任何第三方权利主张。

第二条 赠与目的
1. 本次赠与旨在甲方出于个人意愿无偿地将上述房产赠予乙方，乙方对此表示感激并予以接受。
2. 甲方确认该赠与不以对价为前提，乙方无需支付任何费用。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在本协议签署后，按照法律程序将房产过户至乙方名下。
(2) 甲方应保证赠与财产的合法性，若因房产存在任何法律问题导致乙方受到损失，甲方应承担全部责任。
(3) 甲方需协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户过程顺利进行。
(4) 甲方承诺在签署本协议前未有遗嘱或合同对本房产的处分影响。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在赠与完成后，合法使用、管理和处置该房产。
(2) 乙方应配合甲方进行房产的过户手续，包括但不限于提供身份证明及身份证号码等资料。
(3) 乙方承诺在该房产过户后，承担相关的税费及房产的后续维护、管理等责任。
(4) 乙方应确保以诚实、合法的方式使用和管理该房产，不得擅自将房产转让或抵押。

第四条 过户手续
1. 双方应自本协议签署之日起____日内，完成房产的过户手续。
2. 过户所需费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。
3. 甲方应提供所有所需的文件和协助，以确保过户在法律规定时间内完成。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的所有损失。
2. 如果乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿损失。
3. 违约方应承担因违约而引起的法律费用及其他相关费用。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字方可生效。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；无法协商解决时，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决不影响本协议其他条款的继续履行。

甲方（签字）：_____________
日期：______________________

乙方（签字）：_____________
日期：______________________