甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于____________________的房产（以下称“赠与房产”）无偿赠与乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产类型：________________________________
2. 房屋地址：________________________________
3. 建筑面积：___________平方米
4. 产权证号：________________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应当保证其对赠与房产享有完整的所有权，并可以无条件将其赠与乙方。
1.2 甲方需在本协议签署后______日内，将房产过户相关手续办理完毕，并承担过户过程中产生的税费。
1.3 甲方需保证赠与房产无任何抵押、债务或其他权利瑕疵。如因上述问题造成损失，甲方应负责赔偿乙方的一切损失。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在甲方完成赠与房产的过户手续后，依法取得房产的所有权。
2.2 乙方应在协议签署后______日内提供甲方所需的办理过户所需的相关材料。
2.3 乙方应及时支付因房产过户而产生的费用，包括但不限于印花税、手续费等（如适用）。
2.4 乙方应对赠与房产妥善保管，不得擅自转让或出租给第三方，若需转让或出租，必须事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的所有权转让应以房产登记机关的登记为生效条件，未办理相关登记手续之前，甲方仍为赠与房产的所有人。
3. 甲方在本协议生效后______日内完成赠与房产的过户手续，如因甲方原因造成未能如期完成，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按本协议第二条第1.2款规定的期限完成过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因逾期产生的实际损失及相关费用。
2. 如乙方未履行本协议第二条第2.2款的义务，造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
3. 甲方如未履行本协议第二条第1.3款的保证条款，因而导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任。
4. 任何一方如因故意或重大过失未履行本协议的任意条款，须赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释、变更及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生争议时，应协商解决；协商无果的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更与补充，须经双方书面协商一致后方可生效。
2. 在未获得对方书面同意的情况下，任何一方不得单方面解除本协议。
3. 因不可抗力造成本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 本协议项下的相关通知及联系信息应以书面形式发送，并以双方签字确认的方式为准。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年______月______日