本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

鉴于甲方为合法拥有的住宅房产，现决定将上述房产赠与乙方。为了明确双方权利和义务，确保房产赠与顺利进行，特订立本协议。

一、房产信息
1. 房产地址：_________________________
2. 房产证号：_________________________
3. 房产类型：住宅
4. 建筑面积：______平方米
5. 房屋结构：_________________________

二、赠与目的
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方表示同意接受该房产赠与，双方均无异议。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议签署后，按照约定的时间、地点，将房产交付乙方，并协助其办理房产过户手续。
2. 甲方承诺，该房产无抵押、无纠纷、无权利瑕疵，具备合法转让的所有条件。
3. 甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋相关证件，并履行与乙方的赠与义务。
4. 甲方须在协议签署之日起______日内办妥房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在协议生效后，按照约定条件，取得该房产的所有权。
2. 乙方承诺在过户过程中承担相关费用，包括但不限于契税、交易服务费用及其他相关费用。
3. 乙方应在接收房产前，提前通知甲方具体接收时间，并配合甲方办理房产交接手续。
4. 乙方承诺负责房屋的日常管理与维护，甲方对房屋在赠与后的一切情况不再承担责任。

五、房产交付与过户
1. 双方同意在房产赠与之日起______日内完成房产交付及过户手续。
2. 房产交接时，甲方应将房屋的钥匙与相关文件交给乙方，双方当面确认房产交付状态。
3. 如乙方未在规定时间内接收房产，视为自动放弃，对甲方不再承担任何责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间完成房产交接及过户，甲方需向乙方支付违约金，金额为人民币____元。
2. 若乙方未能按照 agreed 条款完成过户并支付相关费用，乙方需向甲方支付违约金，金额为人民币____元。
3. 任一方违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿对方因此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议所发生的或与本协议有关的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方注册地的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议经双方签字或盖章后生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的变更与解除应以书面形式进行，未经双方确认，不得擅自更改。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日