甲方（赠与人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

乙方（受赠人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

鉴于甲方为乙方的直系亲属，双方本着自愿、公平及诚实信用的原则，就甲方将位于_______的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方的相关事宜达成如下协议，双方一致同意遵守。

第一条 赠与的房产
1. 赠与的房产位于_______，房产证编号：_______。该房产的建筑面积为_______平方米。
2. 该房产由甲方合法拥有，其产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷或其他法律瑕疵。
3. 甲方确认在签署本协议前，已就该房产的相关情况向乙方充分披露。

第二条 赠与性质
1. 本协议所涉及的赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何对价。
2. 甲方在本协议签署后，承诺将该房产的所有权、使用权及相关权利全部赠与乙方，乙方自愿接受。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应在本协议签署后30日内协助乙方完成该房产的过户手续，并将相关产权证书、协议文件、产权登记文件交付乙方。
（2）甲方应保证该房产在赠与时的合法性和完整性，并承担因房产瑕疵引发的法律责任。
（3）甲方有权要求乙方在接受赠与后，尊重该房产的使用性质及维护房产的完好状态。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在赠与完成后，依法享有该房产的所有权与使用权。
（2）乙方承诺在签署本协议后30日内，负责该房产过户的相关费用（如有），包括但不限于税费、手续费等。
（3）乙方在接受赠与后应妥善维护该房产，不得擅自改变房产性质或用途（如改变为商业用途等）。

第四条 赠与条件与生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且甲方应在约定时间内完成房产赠与的相关手续。
2. 如甲方因故无法在约定期限内完成赠与手续，应提前通知乙方，并协商新的完成时间；若无正当理由导致不能完成赠与，乙方可要求甲方赔偿因此而产生的直接损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为该房产价值的__%。
2. 若乙方未按规定时间承担过户相关费用，甲方有权无限制要求乙方支付相关费用，并可要求乙方支付违约金，违约金为相关费用的__%。
3.因甲方或乙方的违约导致的所有损失（包括但不限于法律费用、相关费用等）均应由违约方承担。

第六条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，形成书面补充协议，与本协议具有相同法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归双方共同所有。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______