甲方（赠与人）：___________
身份证号：___________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：___________________
地址：_______________________

为了明确甲方与乙方之间关于城市中心一居室房产的赠与事宜，确保双方的权利与义务，特制定以下协议条款：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_____________________________
2. 房产类型：一居室
3. 房产面积：____________平方米
4. 房产证号：_____________________

二、赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，赠与涉及房产本体及所有相关装修和家电。
2. 装修内容包括但不限于客厅、厨房、卫生间及卧室的装饰、地板、墙面、天花板等基本装修。具体装修质量和标准以甲方提供的装修改造合同为准。
3. 家电包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、电视、微波炉、热水器等，具体清单及使用年限以附录形式载明。

三、赠与条件
1. 甲方确认其为上述房产的合法所有者，且该房产无抵押、无纠纷、无任何查封及权利限制。
2. 乙方在接受赠与前须承诺无条件接收该房产及相关装修与家电，并承担所需的相关税费及过户费用。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在不违反法律法规的前提下，确保房产的合法转移。
b. 甲方应对赠与房产及其相关装修和家电的安全性、有效性承担相应瑕疵担保责任，确保赠与的物品符合国家的安全规范。
c. 甲方需协助乙方完成房产的过户手续，提供所有必要的法律文件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在房产过户完成后，享受该房产及其装修、家电的所有权及使用权。
b. 乙方应当承担房产的日常管理及维护责任，包括但不限于水电费、物业费及税费。
c. 乙方不得随意转让或抵押该房产，须经甲方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定如期完成房产的过户及相关赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于损失赔偿等。
2. 若乙方未能按照协议约定承担相关费用或因个人原因放弃接受赠与，甲方可要求乙方赔偿因此产生的实际损失。
3. 违约一方应当在接到对方的书面通知后十五日内予以纠正；逾期未能纠正的，违约方需赔偿对方因此产生的所有损失。

六、协议的生效
本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，未经过双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除协议。

七、争议解决
如在协议履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 若法律法规对本协议部分条款有更改或补充，双方应及时调整协议内容，但不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：___________________________