甲方（赠与人）：_____________
身份证号：_____________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号：_____________________
住址：_________________________

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，现根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方就甲方无偿赠与家庭住宅事宜，达成如下协议：

一、房地产基本信息
1. 房产地址：_________________________
2. 房产证号：_________________________
3. 房产类型：住宅
4. 建筑面积：_____________
5. 房屋现状：_________________________

二、赠与事项
1. 甲方同意将上述家庭住宅无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，甲方应在本协议签署后15个工作日内将房产过户至乙方名下。
3. 甲方应提供必要的协助，包括但不限于协助办理过户所需的文件与手续。

三、甲方的权利与义务
1. 权利
（1）甲方有权在乙方未满足本协议约定的条款时，要求乙方履行相关义务。
（2）甲方有权及时了解赠与房屋的相关手续进展情况。
2. 义务
（1）甲方在本协议签署时，需向乙方提供房产合法有效的证明文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
（2）甲方保证本协议所赠与的房屋不存在抵押、查封及其他权利纠纷，并承担因信息虚假导致的法律责任。
（3）甲方在本协议生效后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，不得无故延迟或拒绝。

四、乙方的权利与义务
1. 权利
（1）乙方有权利在本协议签署后，依约接受代表甲方所有的家庭住宅，并享有相应的产权。
（2）乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，包括提供过户的相关协助。
2. 义务
（1）乙方应在甲方完成赠与、过户手续后，及时承担房产相关的税费（如有）。
（2）乙方在接收房产后，应承担房屋的管理和维护责任，确保房屋的良好状态。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约完成房屋的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于因违约产生的实际损失和直接费用。
2. 若乙方未能履行对房产的管理和维护责任，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
3. 双方因本协议所产生的争议，应友好协商解决；如不能解决，则选择甲方所在地人民法院进行诉讼。

六、不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应尽快书面通知对方，并提供相关证明，协商解决方案。

七、合同生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应认真履行协议条款。
2. 任何一方需对本协议进行更改或补充，须达成书面协议，方可生效，且须经双方签字确认。

八、其它条款
1. 本协议的所有附件（如房产证复印件）均为本协议的不可分割部分，与协议正文具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________