甲方（赠与人）：________________（身份证号：__________________，住址：____________________________）

乙方（受赠人）：________________（身份证号：__________________，住址：____________________________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就特定房产的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与目的
甲方自愿将其合法拥有的房地产赠与乙方，以表达对家庭成员的关爱及支持。

二、房地产基本情况
1. 房产地址：_________________________________________________________。
2. 房产类型：_________________________________________________________。
3. 不动产权证号：______________________________________________________。
4. 房产面积：_____________平方米，土地使用权年限至：_____________年。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方确认其是上述房产的合法所有者，拥有完全的处置权。
b. 甲方应确保赠与房产无任何产权纠纷，且在赠与时未设定抵押、查封等权利限制。
c. 甲方应在签署本协议后，协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明文件。
d. 甲方有权要求乙方在接受赠与时，承担相应的税费（如有）。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方在房产转移所有权后，享有完全的房产使用权及收益权。
b. 乙方承诺在接受赠与的房产内不从事任何违法、违规行为，且爱护房产，维护其正常使用。
c. 乙方应及时完成过户手续，并承担由此产生的相关费用（如不动产登记费、契税等）。
d. 乙方应按国家和地方相关法律法规，负责所赠与房产的后续管理和维护。

四、合同条款
1. 赠与行为
甲方于本协议签署之日起，将上述房地产赠与乙方，并保障乙方在签署后可以及时办理过户手续。

2. 税费问题
本次赠与所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，均由乙方承担。若在赠与过程中，因甲方的过失导致税费产生，甲方需承担相应责任。

3. 办理过户
甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成房产过户手续，所需资料应真实、有效。若因甲方原因致使过户手续无法完成，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。

4. 责任保证
甲方保证赠与房产在本协议签署时无任何抵押、查封、租赁等第三方权利，若因权利瑕疵导致乙方无法正常享有房产，甲方应承担相应法律责任。

5. 赠与生效
本协议自双方签字之日起生效。房产赠与的实际效力与过户完成时起生效。

五、违约责任
1. 甲方违约
若甲方在签署协议后未能按约定协助乙方进行过户，或隐瞒房产实际情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

2. 乙方违约
若乙方未能在约定期限内完成过户手续或未支付相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应经济赔偿。

六、不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、法律政策变更等）导致本协议无法履行，双方应本着友好协商的原则，妥善解决。

七、争议解决
本协议在履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的修改或补充应采取书面形式，并经双方签署确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_____________________