协议书编号：__________

甲方（赠与方）：__________，身份证号：____________，住址：____________

乙方（受赠方）：__________，身份证号：____________，住址：____________

鉴于：

1. 甲方为乙方的合法父母，双方之间存在亲情关系。
2. 甲方自愿将其合法拥有的位于______________（以下简称“赠与房产”），赠与于乙方，并愿意在法律允许的范围内通过本协议明确相关权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方在平等自愿的基础上就赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1. 赠与房产所在地：______________
2. 房产性质：住宅
3. 权属证书号：________________
4. 房产面积：_______平方米
5. 房产评估价：人民币_______元

二、赠与内容

1. 甲方同意将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受此赠与。
2. 赠与房产的产权自协议签署之日起，完全转移至乙方，并由乙方享有全部权利。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方应提供与赠与房产有关的所有合法有效的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、税务登记证明等。
2. 甲方保证赠与房产不存在任何法律纠纷、抵押或其他权利的限制。
3. 甲方有权要求乙方对赠与房产进行适当的管理和维护，但不得干预乙方的合法使用权。
4. 甲方有权在法律程序中，保护其在赠与房产转移过程中的个人信息及隐私。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方自赠与协议生效之日起，获得赠与房产的完整权益，包括但不限于使用、收益及处分权利。
2. 乙方应自本协议生效之日起，承担赠与房产的管理、维护及相关费用（包括水电费、物业费等）。
3. 乙方不得擅自出租、转让或处置赠与房产，除非经甲方书面同意。
4. 乙方承诺遵守当地的法律法规及居住管理规定，合理合法使用赠与房产。

五、赠与条件

本协议的生效需满足以下条件：

1. 甲方与乙方共同签署本协议，并进行公证。
2. 甲方向乙方转移赠与房产的所有必要文件，且文件合法有效。
3. 乙方需支付与赠与房产相关的任何税费（如有）。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：若甲方未按协议约定提供相关文件，构成违约，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的损失, 包括但不限于律师费、公证费、相关交易费用等。
2. 乙方违约责任：若乙方擅自出租、转让或处置赠与房产，甲方有权追回赠与房产，并要求乙方赔偿因此而产生的损失，包括但不限于律师费、恢复原状所需费用等。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，须承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议的条款如有部分无效或不合法，不影响其他条款的有效性。
4. 本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字确认。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日