甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]。

鉴于：
1. 甲方为位于[城市]，[具体地址]（以下简称“该房产”）的合法所有权人。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方亦表示接受。

双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方应对此表示接受。
2. 该房产的具体情况包括：房产证号：[房产证号]，房屋性质：[住宅/商业]，建筑面积：[面积]。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该房产的合法所有权，且该房产无抵押、无查封及其他权利负担。
2. 甲方需在协议签订后[具体时间，如“30日内”]协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需的证件、资料及签字。
3. 甲方应保证该房产在赠与时处于良好状态，并无重大缺陷。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方在协议签署之日起获得该房产的所有权，享有该房产的一切权利。
2. 乙方负责办理该房产的所有权过户手续，包括支付相关税费。
3. 乙方应妥善维护该房产，并承担自本协议生效之日起的所有相关费用，如物业管理费、水电费、维修基金等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定提供相关材料或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能如期办理过户手续或拒绝接收赠与房产，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此产生的违约责任。
3. 联合协议的履行不等同于解除协议的原因，双方应尽最大努力协商解决争议，必要时可通过法律途径解决。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议必须以书面形式存在，任何对本协议的变更及补充应双方书面确认后方可生效。
3. 若因相关法律法规变更导致本协议无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可以解除本协议。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议的各项条款构成对双方的完整约定，双方确认已充分理解协议内容及其后果。
2. 本协议的任何条款若被认为无效或不可执行，并不影响其他条款的效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：__________________