协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________
身份证号：__________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：__________________
住址：________________________

鉴于：
1. 甲方依法拥有位于北京市朝阳区的住宅物业，房产证号为：____________________。
2. 甲方自愿将上述物业赠与乙方，乙方亦同意接受该物业赠与。
3. 双方本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 物业描述
1. 赠与物业的具体位置为北京市朝阳区______________，房产证号为____________________。
2. 物业类型为住宅，建筑面积为______平方米，使用性质为__________。

第二条 赠与行为
1. 甲方同意将上述物业无偿赠与乙方，乙方同意接受该物业的赠与。
2. 甲方自本协议生效之日起，将逐步完成物业的所有权转移手续，并确保乙方按照法律规定完全拥有该物业的所有权，具体手续包括但不限于：变更房产登记、办理过户手续等。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在协议签署后协助完成所有权的办理手续。
2. 甲方应确保所赠与的物业在协议生效时的合法性，并负责处理在赠与前已存在的权利负担（如抵押、查封等）。
3. 甲方应按时向乙方提供所需的相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证明以及其他法律文件。
4. 甲方承诺在交付赠与物业之前，不将物业转让给任何第三方，不对外公开出售。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供任何与本物业相关的法律文件及必要的协助。
2. 乙方在正式接受赠与物业后，有责任和义务保障该物业的安全与完整，不得故意损坏或变更物业的结构。
3. 乙方应在协议签署后，积极配合甲方完成产权变更的各项手续。
4. 乙方同意于登记后自行承担与该物业相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费及其他税费。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间内完成物业所有权的转移手续，乙方有权要求甲方支付自协议生效之日起每延误一日，按物业评估价值的________%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能积极配合甲方办理产权变更手续，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于产生的法律费用。
3. 任一方如因不可抗力而导致无法履行本协议的义务，需在不具可抗力事件发生后的______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决
1. 本协议执行过程中如发生争议，双方应以友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及纠纷的处理均应适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本协议自生效之日起，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日