甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方与乙方系亲属关系（具体关系：______），甲方自愿将其所拥有的位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]，房地产类型：[商品房/二手房等]）无偿赠与给乙方。为了明确双方在赠与过程中的权利与义务，特制定本协议。

第一条 赠与标的
1.1 赠与房产的基本情况：甲方自有且享有完全处置权的房产，房产位于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产性质为[住宅/商业]，现证载情况与实际情况一致。
1.2 该房产无抵押、无纠纷，甲方确认赠与时愿意将房产的所有权及其附属物（如车位、储藏室等）一并赠与乙方。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议签署时确认赠与房产的权属及其附属物的完整性。
2.1.2 甲方需协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。
2.1.3 甲方应确保赠与房产在签署本协议时无任何债务及法律纠纷，如有争议，甲方承担相应法律责任。
2.1.4 甲方保证赠与前未向乙方隐瞒该房产的法律瑕疵、瑕疵担保责任以及因赠与房产引发的费用。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在本协议生效后，依法取得赠与房产的所有权。
2.2.2 乙方应协助甲方办理房产过户所需的相关手续，如提供身份证明、财产状况声明等。
2.2.3 乙方自协议签署之日起承接该房产的所有权及其附属物的享受与使用权，愿意承担与房产相关的税费及其他法律义务。
2.2.4 乙方应当尊重甲方的意愿，不得擅自更改房产用途，如需出租、出售等行为，应征得甲方同意。

第三条 赠与程序
3.1 本协议生效后，甲方应在30日内协助乙方完成房产过户手续。
3.2 乙方在签署本协议当日支付甲方所需的税费及其他相关费用，由乙方自行承担。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，遵守法律规定，赔偿因违约行为所造成的直接损失。
4.2 若甲方未及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并要求甲方在一定期限内完成过户。
4.3 若乙方未依约定协助办理过户手续或未能承担相关费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方均应保持诚信履行各自的权利与义务。
5.2 本协议的所有条款在未经过双方书面同意前不得修改或解除。如有需要修改的情况，须通过书面方式进行协商。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方如因本协议产生争议，应首先友好协商解决。如协商不成，应提交至[指定仲裁机构/法院名称]进行仲裁或诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事项由双方另行协商确认，补充条款与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方：_______________________ 日期：_______年____月____日

乙方：_______________________ 日期：_______年____月____日