甲方（赠与人）：______________
身份证号：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产位于____________________，房产证号为________________。
1.2 房产性质：____________________（如：住宅、商铺等）。
1.3 房屋建筑面积：___________平方米，土地使用权面积：___________平方米。

第二条 赠与原则
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方应接受上述房产的赠与。
2.2 本赠与协议不涉及佣金、手续费及其他费用，乙方无须向甲方支付任何形式的金钱。
2.3 甲方保证该房产为其合法所有，且在签订本协议时，不存在抵押、查封、限制交易等法律问题。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方享有对赠与财产的处分权，赠与时应无任何法律障碍。
3.1.2 甲方应向乙方提供房产的权属证明及相关材料，以便于乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方不得以任何理由撤销赠与，除非在法律允许的范围内。
3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方应在本协议签订后___天内办理房产的过户手续。如未在规定时间内完成过户，乙方应承担由此产生的相关费用。
3.2.2 乙方有权处分、出租、抵押赠与之房产，且在依法取得的情况下，享有房产的一切权利。
3.2.3 乙方应合理使用所赠房产，维护房产的完好状态，不得擅自改变房产的用途。

第四条 赠与条件
4.1 本协议的签署需在双方确认签名、盖章后生效，且需办理房产过户手续完成。
4.2 本协议自双方签字之日起生效，但房产的合法转移以房产登记机构的过户手续完成为准。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能保证该房产为其合法财产并进行赠与，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于房屋评估损失、诉讼费用等。
5.2 如乙方未按本协议约定的时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付每天______元的违约金。
5.3 任一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第六条 争议解决
6.1 除非另有约定，因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如果协商解决不成，双方同意将争议提交北京市人民法院管辖。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
7.3 本协议所涉及的法律关系受中华人民共和国法律的约束。

甲方（签字）：______________ 日期：____________
乙方（签字）：______________ 日期：____________