甲方（赠与方）：____________，身份证号码：________________，住址：_____________________________
乙方（受赠方）：____________，身份证号码：________________，住址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为其所有住宅产权的合法所有者，房产坐落于______________，房屋登记号码为_______________。
2. 甲方愿意将其所拥有的住宅产权无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

经甲乙双方友好协商，特此订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与性质
甲方同意将上述房屋的全部产权无偿转让给乙方，乙方同意接受该赠与。此项赠与不附带任何条件和限制。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保该房产产权完整，未设定抵押、质押、查封或其他法律限制。
1.2 甲方应在本协议签署后，将所需文件及房产证书交给乙方。
1.3 甲方应协助乙方完成房屋产权过户程序，确保乙方顺利取得房屋的合法产权。
1.4 甲方对住宅的原有瑕疵或问题不承担任何责任，乙方须自行检查并接受。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照法律程序要求甲方协助办理房产过户手续。
2.2 乙方应承担与房产过户相关的所有费用，包括但不限于登记费、税费等。
2.3 乙方应在取得房产后，承担房屋的日常管理和维护责任。
2.4 乙方应在签署本协议后，及时办理房屋转移登记手续，并配合甲方及相关部门的工作。

第三条 赠与的条件
本协议所涉赠与不受其它条件制约，乙方在签署本协议后，即可享有上述房产的所有权。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，导致赠与无法完成，甲方应承担乙方因违约所产生的所有直接经济损失。
2. 若乙方未按期办理房屋产权过户手续，或拒绝配合甲方办理相关手续，甲方可以要求乙方在合理期限内履行义务。
3. 双方同意，如出现争议，应首先通过友好协商解决，无法达成的可向房产所在地法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若因法律法规要求而需进行房产过户的，协议持有的法律效力需等相关手续完成后再行生效。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署及内容的解释适用中华人民共和国的法律法规。
4. 任何一方因不可抗力的原因导致无法履行本协议的，需及时通知对方，并提供证明材料，免责条款应依照法律规定执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日