甲方（赠与人）：【父母姓名】，身份证号：【身份证号码】

住址：【父母住址】

乙方（受赠人）：【子女姓名】，身份证号：【身份证号码】

住址：【子女住址】

鉴于甲方为乙方的父母，系该房产合法所有人，愿意将其名下的房产赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特此订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与房产的基本信息

1. 赠与房产地址：【详细地址】。

2. 房产证号：【房产证号】。

3. 房产性质：【住宅、商铺、写字楼等】。

4. 房产描述：【建筑面积、层数、户型等】。

第二条 赠与的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在本协议签署后，将房产赠与乙方，并完成相关的产权过户手续。

（2）甲方应当确保该房产无任何抵押、租赁及其他第三者权利的负担，且享有该房产的完整所有权。

（3）甲方应在本协议签署后30日内，协助乙方完成房产的产权过户手续，并提供必要的文件和支持。

（4）甲方在赠与过程中，不得对乙方施加任何影响或强迫，须确保赠与意愿真实、自愿。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权接受甲方所赠与的房产，并享有该房产的完全所有权。

（2）乙方应主动配合甲方的要求，完成房产的产权过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理必要的法律手续等。

（3）乙方在接受赠与后，应承担房产的管理及维护责任，确保房产在良好状态下继续使用。

（4）乙方承诺若干年内不将该房产转让或出售，若因特殊情况需要转让或出售，须事先告知甲方并征得其同意。

第三条 赠与的条件及限制

1. 本赠与为无偿赠与，不可撤销，不得以任何形式更改。

2. 甲方同意在赠与完成后，不对房产的未来使用和处置进行干预，除非乙方违反本协议条款。

3. 在本协议生效后，乙方不得在赠与房产内进行任何违法或有损于房产价值的行为。

第四条 违约责任

1. 甲方如未能按照本协议第一条的相关条款，及时完成房产的赠与及过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为该房产市场价值的10%，并赔偿因违约所导致的其他损失。

2. 乙方如未能按照本协议第二条的相关条款，积极配合房产的过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为该房产市场价值的10%，并赔偿因违约所导致的其他损失。

3. 任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，违约方应赔偿对方因此受到的全部经济损失。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，双方应及时进行房产的产权过户，完成相关程序。

2. 本合同可能涉及的相关法律文件、手续需在协商一致后，由双方共同办理。

第六条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：________________ 日期：____年__月__日

乙方：________________ 日期：____年__月__日