甲方（赠与方）：_________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方与乙方为法定夫妻关系，双方本着自愿、公平、公正的原则，基于各自的利益及未来生活需求，甲方决定将自有房产无偿转让给乙方。为此，特订立本协议，并约定如下条款：

第一条 房产基本信息
1. 甲方自有房产位于：____________________，房屋产权证号：_______________，该房产为甲方婚前/婚后（请圈选）个人财产。
2. 房产的建筑面积为：____________________，房产的用途为：______________。
3. 上述房产的评估价值为人民币（大写）：__________________（小写：￥_____________）。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿转让予乙方，乙方接受该房产赠与。
2. 该房产转让后，所有所有权、使用权及相关权益均归乙方所有。
3. 甲方承诺，该房产在赠与时无任何抵押、租赁及其他担保权益，若存在，则由甲方自行解决。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在协议签署后，按照规定将房产的所有权过户至乙方名下。
1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。
1.3 甲方应如实告知乙方关于房产的情况及状况，确保信息的真实性。
1.4 甲方承诺不再对该房产提出任何权利要求，包括但不限于所有权、使用权等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在协议生效后，按照法律程序接收房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方应承担因房产过户所需的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
2.3 乙方应妥善保管房产及其相关证件，不得随意转让或抵押房产，除非事先取得甲方书面同意。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，乙方所受赠与的房产自过户完成之日起正式归乙方所有。
2. 双方同意，自本协议生效之日起，任何一方不得单方面解除或修改本协议，除非经双方书面同意。
3. 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第五条 违约责任
1. 若甲方未履行本协议第1条所列可行性和真实性的义务，导致乙方无法获得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的一切损失，包括但不限于相关费用及精神损失费。
2. 若乙方未按照约定承担过户所需费用，导致房产无法顺利过户，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
3. 在任一方违约且未能在合理期限内进行纠正时，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第六条 附则
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。
3. 双方均应保证与本协议有关的信息及资料的保密性，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_________________________

房产过户相关文件清单：
（1）房产证原件及复印件；
（2）身份证复印件；
（3）赠与合同原件；
（4）其他法律要求的文件。