甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于北京市朝阳区[具体地址]的房屋（以下简称“本物业”）的合法所有者，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就本物业的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其合法所有的位于北京市朝阳区[具体地址]的不动产（房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[商品房/自建房等]），无偿赠与给乙方，赠与的详细信息如下：
（1）房屋的产权证书编号：[产权证书编号]
（2）土地使用权证书编号：[土地使用权证书编号]
（3）房屋坐落：[具体地址]
（4）附属设施：[如有附属设施，详细描述]

第二条 赠与条件
2.1 甲方在本协议签署后，负责办理本物业的所有权变更登记手续，乙方应提供必要的协助。
2.2 本协议生效后，甲方不得以任何理由撤回赠与。
2.3 乙方应自本物业所有权变更登记完成之日起，享有该物业的所有权、使用权及处置权。

第三条 权利义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权收回赠与财产的相关证明材料。
（2）甲方应确保本物业的产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利限制。
（3）甲方应负责办理本物业的产权变更手续，并承担相关的费用（如税费、手续费等）。
（4）甲方应在赠与后不再对本物业享有任何权利，乙方成为合法所有者。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方协助办理产权变更手续。
（2）乙方应保证在赠与后合法使用本物业，并承担相关的管理及维护责任。
（3）乙方应按时支付因本物业产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、房产税等。
（4）乙方不得擅自将本物业转让、出租或抵押，若需转让或出租，须事先征得甲方书面同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方履行合同，并赔偿因此造成的损失。
4.2 若乙方未按约定履行相关义务，甲方有权取消本协议，要求乙方赔偿相关损失。
4.3 因不可抗力或其他法定事由导致合同无法履行的，甲方和乙方无需承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 本协议的生效还需要满足以下条件：
（1）甲方实现本物业的产权全部变更，并获得新的产权证书。
（2）甲方和乙方应共同到房地产登记机关办妥相关备案手续。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，由甲方和乙方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
6.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生效。
6.4 本协议的条款如因法律法规的变更而影响其效力，双方应及时调整协议内容，但不影响协议其他条款的效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________

见证人（如有）：______________________
身份证号码：_______________________
日期：______________________