甲方（赠与方）：______________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

鉴于甲方是位于______________的居住不动产的合法所有者，现甲方愿意将该不动产无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、合法的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1. 甲方同意将其位于______________的房产（以下称“赠与财产”）赠与乙方。
2. 赠与财产的具体信息如下：
（1）房产证号：________________
（2）建筑面积：________________
（3）房屋结构：________________
（4）土地使用权性质：______________
（5）其他相关信息：______________

第二条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议签署后，依照法律规定办理赠与财产的过户手续。
（2）甲方应确保所赠与的财产在赠与时处于合法状态，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
（3）甲方应将必要的证件和资料提供给乙方，以便乙方顺利办理相关手续。
（4）甲方有义务协助乙方办理房地产权利转移登记手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在本协议生效后，依法享有赠与财产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。
（2）乙方应在本协议签署后，承担赠与财产的相关税费，如契税等，具体金额由相关部门根据评估价值确定。
（3）乙方应负责办理赠与财产的过户登记及其他相关法律手续，并承担因此产生的费用。

第三条 赠与财产的交付
1. 甲方应在本协议签署后______个工作日内，将赠与财产所有权移交给乙方。
2. 交付方式应以乙方确认的方式进行，包括但不限于实物交付、权属变更登记等。

第四条 合同条款
1. 本协议自签署之日起生效。
2. 任何一方如需变更或解除本协议，须提前______天书面通知对方，未获同意不得擅自变更。
3. 本协议未尽事宜，双方可友好协商补充。补充协议应以书面形式确认，与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的履行过程中，如出现无法履行或延迟履行的情形，应及时通知对方，并采取合理措施以降低损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间办理过户手续，乙方有权要求甲方按照协议总价值的______%支付违约金。
2. 若乙方未能按时承担税费或未能完成过户登记手续，甲方有权要求乙方承担因此造成的所有损失，包括但不限于税费、罚款等。
3. 任何一方由于违约行为给对方造成的损失，均应依法承担赔偿责任。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的争议，双方应尽量通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国现行法律。

第七条 合同的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，任何一方如未履行签字或盖章义务，本协议即不生效。

第八条 其他
1. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署、变更及终止均需书面形式。
3. 本协议所涉及的所有通知及相关文件应通过书面形式送达。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日