甲方（赠与人）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）

乙方（受赠人）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）

甲方与乙方经过友好协商，就甲方将其名下的住宅财产无偿转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
甲方同意无偿赠与给乙方下述房地产，具体信息如下：
1. 房产坐落地址：（详细地址）
2. 房产证号：（房产证号）
3. 房产的土地使用权性质：（性质）
4. 房产的建筑面积：（面积）
5. 房产的评估价值：（价值）

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方。
1.2 甲方应保证赠与房产没有任何权利瑕疵和法律纠纷，且在签订本协议时，房产处于正常状态且无抵押。
1.3 甲方应协助乙方办理与房产转让相关的所有手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在接收赠与的房产后，享有房产的全部权利，包括但不限于使用、收益、处分等权利。
2.2 乙方应负责房产交接后的所有费用，包括但不限于房产税、物业费、水电费等。
2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续及相关文件，确保赠与的顺利完成。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 乙方须在收到甲方赠与的房产后30日内，办理房产过户手续。
3. 赠与前，甲方需将房产的相关信息、资料如实告知乙方，并承担相应责任。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议的约定履行相关义务，应 indemnify 乙方因此产生的所有损失，包括但不限于财务损失、时间损失等。
2. 若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，且乙方应对甲方因违约造成的损失承担责任。
3. 双方均有权就本协议引发的争议通过协商解决；如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 税费和其他费用
1. 房产过户过程中产生的所有税费由乙方承担。
2. 甲方需提供相应的房产证、身份材料等文件，以便乙方顺利过户。

第六条 不可抗力
因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应互不承担责任。不可抗力的情况包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
3. 本协议相关的所有法律适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：