本协议由下列双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有_______________（以下简称“房产”），位于___________________________，合法来源单据齐全。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，同时赠与附带财产清单中列明的其它财产。
3. 乙方愿意接受甲方的赠与。

因此，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其依法拥有的房产赠予乙方，乙方接受赠与。房产具体信息如下：
- 房屋地址：____________________
- 房屋类型：____________________
- 建筑面积：____________________

1.2 除上述房产外，甲方还同意赠予乙方以下附带财产：
- ___________________________（如：家具、家电等，写明具体物品及数量）
- ___________________________
- ___________________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务
- 甲方有权在协议签署后，转交房产的产权证书、钥匙及其它相关文件给乙方。
- 甲方应保证所赠与的房产和附带财产的合法性、完整性和无纠纷状态，确保不侵犯任何第三方的合法权益。
- 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担因此产生的合理费用。

2.2 乙方的权利和义务
- 乙方有权在赠与完成后，合法享有该房产及附带财产的所有权，并可自主处置与使用。
- 乙方应尽快办理房产过户手续，确保在法律上完全拥有该房产的一切权利。
- 乙方须妥善保管所有附带财产，若因乙方原因导致附带财产损失、损坏，应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的生效需满足以下条件：
- 甲方必须已完全拥有赠与的房产及附带财产，并具备赠与该财产的法律权利。
- 乙方须在签署本协议时，主动表示接受赠与，并提供其身份证明文件。
- 双方必须达成一致，完成必要的产权过户手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定履行转交产权证书及相关文件的义务，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的直接损失。
4.2 若乙方未能按时完成过户手续，或未能妥善保管附带财产，导致财产损失，乙方应自行承担一切损失，并应向甲方赔偿因此造成的直接损失。
4.3 任一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方限期纠正，并保留追究违约责任的权利。

第五条 法律适用与争议解决
5.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。
5.2 因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不能解决，则应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第六条 其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.3 本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款依然有效。

（以下为签字区）
甲方签字：__________________ 日期：______年______月______日
乙方签字：__________________ 日期：______年______月______日