甲方（赠与人）：_________________________
身份证号码：_____________________________
住址：____________________________________________

乙方（受赠人）：_________________________
身份证号码：_____________________________
住址：____________________________________________

鉴于甲方自愿将其位于北京市朝阳区的住宅产权赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方将其合法拥有的、位于北京市朝阳区____________________（具体地址）房屋（以下简称“赠与物业”）的全部产权，作为赠与无偿转让给乙方。
1.2 赠与物业的具体情况包括：
- 房屋类型：______________
- 建筑面积：______________
- 房屋结构：______________
- 不动产证号：______________

第二条 赠与条件
2.1 本协议自双方签字之日起生效。
2.2 甲方应确保赠与物业的产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。
2.3 乙方在收到赠与物业后，享有该物业的所有权，必须按照国家法律法规和居民公约合理使用该物业。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应根据本协议的约定，按照法定程序将赠与物业的产权转移给乙方。
- 甲方应协助乙方办理房屋产权过户所需的各项手续，并提供有效的产权证明文件。
- 甲方保证赠与物业在正式过户前不会转让他人，不会对赠与物业进行任何限制或处分。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权接收赠与物业的全部合法产权，并依法行使所有权利。
- 乙方应承担房屋过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
- 乙方在接收物业后，应遵循相关法律法规，确保不对他人造成侵害或影响他人合法权益。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
4.2 违约方应赔偿守约方由于违约行为所导致的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。
4.3 若甲方未能如约转让赠与物业，乙方有权要求甲方返还相关损失，并保留进一步法律追索的权利。
4.4 若乙方未能按期支付过户相关费用，甲方有权中止赠与，且乙方应承担甲方因此所遭受的损失。

第五条 其他条款
5.1 本协议的修改或补充，须经双方书面协商一致，并形成书面文件。
5.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商处理；如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
5.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
5.4 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

签署：
甲方（签字）：________________________
日期：______________________________

乙方（签字）：________________________
日期：______________________________