本协议（以下简称“本协议”）由下列双方于______年____月____日达成：

赠与人：____________（以下简称“甲方”）
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

受赠人：____________（以下简称“乙方”）
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

鉴于：
甲方为本协议所涉及的房产的合法所有者，并希望无偿赠与该房产予乙方；
乙方为甲方的家庭成员，并希望接受甲方的赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 房产赠与内容
1. 甲方愿意将其合法拥有的位于___________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。
2. 该房产的具体信息如下：
a. 房屋坐落：____________________________
b. 房产证号：__________________________
c. 建筑面积：___________________________
d. 产权性质：___________________________

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方声明其为该房产的合法所有者，且该房产不涉及任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；
b. 甲方应在本协议生效后____个工作日内协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；
c. 甲方有权在未履行本协议的情况下撤销赠与，但须提前____日通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方同意接受甲方的赠与，并保证本协议签署后，不以任何理由拒绝办理房产过户手续；
b. 乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等；
c. 乙方在接受赠与后，需妥善维护该房产，若因乙方的过错导致房产损失，乙方应承担相应责任。

第三条 合同条款
1. 赠与的生效条件
a. 本协议自双方签字之日起生效；
b. 甲方须于协议生效后____日内完成房产的过户手续，赠与方和受赠方均须亲自到场办理。

2. 房产交接
a. 甲方应在房产过户完成之日，将该房产的钥匙、相关证件及资料一并交付给乙方；
b. 房产交接后，乙方应当对该房产进行适当的使用和管理。

3. 风险承担
a. 房产在过户完成前，所有相关的风险和费用应由甲方承担；
b. 一旦过户完成，所有权、使用权及相应的责任由乙方承担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产过户手续，需向乙方支付违约金，违约金的金额为该房产市场评估价的____%；
2. 若乙方未能按照本协议约定接受赠与，或拒绝办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金的金额为该房产市场评估价的____%；
3. 双方均不得无故终止本协议，如确需终止，应提前____日书面通知对方。

第五条 争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律；
2. 如因本协议引发任何争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，并一直有效至房产过户完成；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的任何修改和补充，均需经双方书面同意。

甲方（签名）：____________ 乙方（签名）：____________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日