甲方（赠与方）：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【地址】
乙方（受赠方）：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【地址】

鉴于：
1. 甲方为位于【具体地址】的住宅的合法所有人，现愿意将该不动产无偿赠与给乙方；
2. 乙方为甲方的亲属，双方对此次赠与达成一致意见；

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产的产权证书号码为：【证书号码】；房屋建筑面积为：【面积】平方米；房屋性质为【住房性质】。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所赠与房产的合法性、完整性，并且无任何争议、抵押、查封等权利瑕疵；
b. 甲方应积极协助乙方办理房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件及协助签署相关文件；
c. 甲方应在本协议签署后【约定的时间】内完成房产的赠与相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权接受甲方赠与的房产并享有所有权，享受房产带来的收益及使用权；
b. 乙方应承担因赠与房产产生的税费及相关费用，包括但不限于房产过户税、契税等；
c. 乙方应在收到赠与房产后，妥善管理使用该房产，不得擅自改变房产的用途或结构。

第三条 合同条款
1. 本协议的生效
a. 本协议自双方签字之日起生效，双方应共同遵守；
b. 赠与房产的过户手续完成后，乙方正式成为该房产的合法所有人。

2. 赠与的费用
a. 本次赠与为无偿赠与，甲方不得向乙方索取任何对价；
b. 乙方应承担因房产过户产生的所有相关费用及税费。

3. 赠与房产的状态
a. 甲方在赠与时应确保房产处于良好状态，若在赠与后发现房产存在严重损坏或隐患，甲方应负责解决；
b. 乙方在接受赠与房产后，应对房产的管理和维护负责。

第四条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约；
2. 违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费和其他相关费用；
3. 如甲方未能如约出让赠与房产，乙方有权要求违约方赔偿由此产生的损失，并可以选择解除本协议。

第五条 疑义条款
1. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；
2. 本协议的修改与补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 本协议经房产所在地的相关政府机关认定后，具备法律效力；
3. 在房屋过户手续未完成之前，双方均有权要求解除或更改本协议。

第七条 其他
1. 本协议的文本共计两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力；
2. 本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除本协议；
3. 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有。

（甲方签字）：________________ 日期：____年__月__日
（乙方签字）：________________ 日期：____年__月__日