甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于：
1. 甲方为合法物业所有者，现自愿将位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 乙方为甲方亲友，双方基于亲属关系/友谊，已达成一致意见，甲方自愿将赠与房产全部权利无偿转让给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在充分沟通与理解的基础上，自愿签署本协议，共同遵守以下条款：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的具体信息：
1.1 房产地址：______________________
1.2 房产类型：______________________
1.3 房产建筑面积：__________________

2. 赠与房产的权属情况：
2.1 甲方保证其为赠与房产的合法所有者，且该房产未设定任何抵押或负担。
2.2 甲方承诺，赠与房产在赠与时无任何法律纠纷及第三方权益要求。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权利在本协议生效后，不再干预或要求对赠与房产的使用、管理及处置。
1.2 甲方应保证赠与房产的交付时物业状况良好，符合正常使用要求。
1.3 甲方应协助乙方完成相关房屋过户手续，并承担因此产生的合理费用。
1.4 若甲方隐瞒赠与房产的重大瑕疵，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有赠与房产的所有权及相关的使用、收益、处置等权利。
2.2 乙方应在协议签署后及时办理赠与房产的过户登记，并承担过户相关费用。
2.3 乙方有义务保护赠与房产，定期进行维护，避免造成不必要的损失。
2.4 乙方应确保赠与房产及其附属设施的使用不违反法律法规，避免因侵权或其他原因导致的损失。

第三条 赠与房产的交付方式
1. 甲方承诺于本协议签署后______日内将赠与房产交付给乙方。
2. 交付方式为：______________（如实物交付、产权过户等），具体交付时间和地点由双方协商确定。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付赠与房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 若乙方未在协议生效后______日内完成赠与房产的过户登记，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的合理损失。
3. 因为一方违约导致合同无法履行的，违约方需赔偿守约方因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除，除非事先征得对方书面同意。
3. 双方如需对本协议进行补充或变更，须以书面形式达成一致，并签字确认。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，双方同意将争议提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定
1. 本协议如遇国家法律法规修订或修改，相关条款将依法变更或解除。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：___________
日期：_______年____月____日