协议编号：_____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：_____________

甲方（赠与方）：___________
身份证号：____________________________

地址：____________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：____________________________

地址：____________________________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有权人，拥有位于_____________________的不动产（以下简称“该房产”）。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
3. 双方经过友好协商，达成以下协议，以明确各方的权利与义务。

第一条 房产基本情况
1. 房产的位置：____________________
2. 房产的面积：______平方米
3. 房产的权属证书号：_________________________
4. 房产的房地产性质：住宅

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将其所拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方对此表示接受。
2. 本次赠与不附加任何条件，乙方在接受赠与后即享有该房产的所有权及相关权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保该房产为其合法所有，没有任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵。
1.2 甲方应负责协助乙方办理该房产的过户手续，确保手续合法、顺利完成。
1.3 甲方有权随时了解赠与后该房产的使用情况，但不得干预乙方的合理使用权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，有权处置该房产，包括但不限于出租、出售等。
2.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相关的税费。
2.3 乙方应按照法律法规及小区管理规约，合理使用该房产，不得影响周围居民的正常生活。

第四条 房产过户
1. 甲方应在本协议签署之日起______日内，协助乙方完成产权过户手续。
2. 双方应共同前往房地产管理部门办理过户手续，甲方需提供房产证及相关证件，乙方需提供身份证明。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定办理房产过户手续，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的合理损失。
2. 如乙方未遵守本协议约定的各项义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
3. 在发生违约行为时，守约方有权要求违约方在______日内纠正违约行为；如未在规定时间内纠正，守约方有权解除本协议并要求可得的赔偿。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不受房产过户登记完成的限制。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商未果，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________

见证人（如有）：___________________
见证人身份证号：___________________

日期：____年__月__日