甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为了明确甲、乙双方在房产赠与过程中的权利与义务，保护双方的合法权益，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
1.1 赠与财产为位于[房产地址]的房产，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[性质]。
1.2 甲方郑重声明该房产为其合法拥有的财产，未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

第二条 赠与方式及付款
2.1 甲方赠与乙方上述房产，乙方接受该赠与，不需支付任何对价。
2.2 甲方同意在本协议生效后，将房产的所有权及相关权利转移给乙方，乙方在签署本协议时即享有房产的一切权益，包括但不限于使用权、处置权等。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应无条件将房产的所有权及相关财产权利转让给乙方；
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，提供必要的文件和证明材料；
3.1.3 甲方应对房产的基本情况、法律状态作出真实、完整的陈述，对房产的瑕疵和权利负担承担相应的法律责任；
3.1.4 甲方应对乙方在办理过户过程中发生的合理费用给予支持，但不包括因乙方自行原因产生的费用。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应在本协议签署后，积极配合甲方办理房产过户手续；
3.2.2 乙方有权在法律允许的范围内使用和处分所获房产，并承担由此产生的相应费用及法律责任；
3.2.3 乙方承诺不将房产用于违法活动，如有违反，乙方需承担因此产生的所有法律后果；
3.2.4 乙方应尊重甲方的合法权益，不得对甲方的合法权益造成侵害。

第四条 违约责任
4.1 任何一方如未按照本协议的约定履行义务，构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。
4.2 若甲方未按约定完成房产交付或过户手续，乙方有权要求甲方限期履行或解除协议，并要求甲方完成违约赔偿；
4.3 若乙方未按约定配合办理房产过户手续，甲方有权要求乙方限期履行，或解除协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除；
5.2 如一方因不可抗力原因无法履行本协议，可以提出解除协议的要求，但需及时通知对方并提供相关证明材料。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效；
6.2 协议生效后，甲方应在[规定的时间]内协助乙方完成房产过户手续。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律；
7.2 双方因本协议引起的争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
8.2 本协议的条款如有未尽事宜，双方可以另外签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：