父母赠与子女住房产权及相关权益转移协议

合同编号：___________

签署日期：___________
签署地点：___________

甲方（赠与方）：___________（父亲姓名）
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：___________（子女姓名）
身份证号码：________________
住址：_________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，且甲方愿意将位于_________________________的住房（以下简称“该物业”）的产权及相关权益赠与乙方，基于友好协商，双方特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、赠与事项
1. 甲方同意将其合法所有的该物业的全部产权、使用权及相关权益无偿赠与乙方。
2. 该物业的具体信息如下：
- 房屋地址：_________________________
- 建筑面积：________________平方米
- 房屋性质：_________________________
- 产权证书编号：____________________

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对该物业的所有权完整无瑕疵，且该物业不存在抵押、纠纷或其他法律障碍。
2. 甲方应配合乙方办理相关的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、材料以及签署相关合同。
3. 甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，单方变更该物业的使用性质。
4. 甲方有权在不影响乙方合法权益的前提下，保持对该物业的监护权，并定期了解该物业的使用情况。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方在完成房产过户后，享有该物业的完整产权及使用权，并有权自主决定物业的使用方式。
2. 乙方应负责该物业的日常维修、管理及相关费用的支付，包括水电费、物业管理费、税费等。
3. 乙方应妥善保管该物业的相关证件，避免不必要的损失。
4. 乙方在该物业发生重大损毁或其他不可抗力事件时，应及时通知甲方，并采取合理措施以减少损失。

四、产权过户
1. 本协议自双方签字之日起生效。甲乙双方应在签署本协议之日起的______日内合作完成该物业的产权过户手续。
2. 所有与产权过户相关的费用由________________（甲方或乙方）承担。

五、违约责任
1. 如甲方未能提供合法的产权证明，或隐瞒该物业存在的法律纠纷，导致乙方无法完成产权过户，甲方应承担因此引发的一切法律责任，并向乙方返还已支付的所有费用。
2. 如乙方未在约定时间内完成物业过户，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为________________（约定金额或计算方式）。
3. 如任一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接经济损失。

六、争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如果协商未果，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议的任何修改或补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 除本协议明确约定的内容外，双方均未就本协议内容另行达成其他口头或书面约定。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签署日期：___________
签署地点：___________