甲方（赠与方）：_____________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，现将其合法拥有的住宅赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于_____________（详细地址）的住宅，建筑面积约为______平方米，房产证号为________________。
2. 该房产为甲方合法所有，权属清晰，无抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

第二条 赠与意愿
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受赠与。
2. 赠与性质为亲属之间的无偿赠与，甲方在赠与过程中未收取任何费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证该房产在赠与时所有权清晰，未设立抵押及其他权利负担。
（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料和证明文件。
（3）甲方有权随时查阅乙方的使用情况及房产相关事项。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在房产过户完成后，享有该房产的一切使用权、收益权和处分权。
（2）乙方需在接收房产后，及时办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
（3）乙方应合理使用该房产，维护房产的完好状态，不得随意改变房屋结构和用途。

第四条 过户手续
1. 双方应于_____年_____月_____日前共同前往房产所在地的房产管理局，办理房产的转移登记手续。
2. 甲方应提供必要的身份证明、房产证及其他相关资料，确保过户手续顺利完成。
3. 乙方需支付契税及其他与过户相关的一切费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定提供所需资料，导致房产无法顺利过户，甲方应承担因此产生的所有损失。
2. 若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付因延误造成的损失，损失金额为延误期间应支付的房产税及其他相关费用。
3. 如因双方任何一方违反本协议条款，导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议一经双方签字并公证后即为生效。
2. 协议的生效不影响双方按法律法规的规定及受让方的合法利益。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其它条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为本协议的补充。

甲方（签字）：________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：________________
日期：_____年_____月_____日