甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

鉴于甲方为合法的家庭住宅的所有权人，且愿意将该住宅无偿赠与给乙方，现甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于______________________的住宅（以下称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的具体情况为：
1. 产权证号：____________________
2. 房屋面积：____________________
3. 房屋结构：____________________
4. 房屋用途：____________________

第二条 赠与房产的权利归属
1. 自本协议签署之日起，赠与房产的所有权及相关权益归乙方所有。
2. 甲方承诺对赠与房产享有完全的处分权，并保证赠与房产不存在抵押、查封等法律瑕疵。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在本协议签署后___日内配合乙方办理赠与房产过户手续，提供所需的相关文件及证明，并承担因此产生的合理费用（如有）。
2. 甲方承诺在本协议签署之前未对赠与房产进行任何形式的债务承担，若存在隐瞒或虚假信息，甲方需承担相应的法律责任。
3. 甲方保留对本协议未涉及的事项进行解释权，但应遵循法律法规的相关规定。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合法合理的范围内对赠与房产进行使用、出租、转让、抵押等活动，享有该财产所产生的所有合法收益。
2. 乙方应在接受赠与房产后____日内完成相关的产权过户手续，并承担因此所产生的费用（如有）。
3. 乙方承诺对赠与房产进行正常的维护与保养，保障其完好状态；若因乙方原因导致房产受损，乙方应承担相应的维修费用。

第五条 赠与房产的交付及过户
1. 甲方自本协议签署之日起___日内将赠与房产交付乙方。
2. 双方应在赠与房产交付之际，以书面形式确认交接，并签署交接记录。
3. 产权过户手续应在交付后的____日内办理完毕，甲方应积极配合乙方办理。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户手续费等。
2. 如乙方未按约定办理过户，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方违反本协议约定的，应赔偿守约方因此所遭受的直接损失，包括但不限于所有合理费用、律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本协议一旦签署，即表示双方均已同意本协议所有条款，具备法律约束力。
2. 本协议需在双方签字、盖章后生效，并应在____个工作日内进行正式的公证。
3. 如需进行产权过户，必须先满足本协议的所有条款要求，然后双方合作办理相关的法律手续。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议可根据双方协商一致的意见进行修改，或补充其他相关条款。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，应遵循国家相关法律法规的规定。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日