甲方（赠与方）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方希望将其合法拥有的房产的使用权无偿赠与乙方，以便于乙方能更好地使用该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产信息
本协议所涉及的房产为：
房产地址：__________________
房产证号：_________________
建筑面积：__________________
房产类型：__________________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产的使用权赠与乙方，乙方自本协议生效之日起，拥有该房产的使用、居住及相关权益。
2. 赠与的房产不包括甲方的所有权，仍归甲方所有，乙方仅享有该房产的使用权。乙方不得将房产转让、抵押或用于商业目的。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a. 甲方有权随时查阅房产使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。
b. 甲方须保证该房产在赠与期间无租赁、抵押等权利瑕疵，确保乙方的使用权不受他人侵害。
c. 甲方有义务协助乙方办理与该房产相关的日常事务，但不应干预乙方对房产的合法使用。

2. 乙方权利和义务：
a. 乙方有权在合法使用范围内自由行使对房产的使用权，进行正常的居住和日常维护。
b. 乙方有义务维护房产的完整，无正当理由不得对房产进行重大改造。如需改动，须事先得到甲方书面同意。
c. 乙方需定期向甲方报告房产的使用情况，并应在甲方要求时，提供必要的房产状况信息。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均应遵守协议各项条款。
2. 甲方应在本协议签署后________日内，将房产使用权正式交付给乙方，并协助乙方熟悉房产的使用及相关事项。
3. 合同条款的修改与补充须经双方协商一致并以书面形式确认，任何口头协议无效。
4. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，如有争议，首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房产使用权，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。
2. 如果乙方违反本协议的约定，擅自将房产转让、抵押或用于商业用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因违法行为导致的一切后果，因此造成的损失由乙方承担。
3. 双方在本协议履行过程中如一方以非正当方式影响另一方的权利，应承担相应的违约责任，包括法律责任和民事责任。

第六条 合同的变更与终止
1. 在合同履行过程中，任何一方如需变更合同条款，须提前________天书面通知另一方，双方协商一致后，可签订变更协议。
2. 本合同因双方协商一致、法律规定的其他原因可终止，终止时应书面确认并进行交接。

第七条 其它条款
1. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规及双方的实际情况进行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________________