甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为合法的住宅所有者，且甲方自愿将其合法拥有的住宅赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就本次赠与事宜达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与的房产位于：[房产地址]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。
1.2 房产的权利证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等，由甲方提供，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。

第二条 赠与费用及税费承担
2.1 本次赠与属于无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何现金或其他对价。
2.2 赠与房产涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担，甲方不承担任何相关费用。
2.3 双方需在法律允许的范围内合理安排费用支付，并遵循相关税务规定，以确保赠与行为的合法性。

第三条 权利和义务
3.1 甲方义务：
3.1.1 甲方应如实提供房产的相关信息，确保该房产没有任何未披露的法律纠纷、抵押或其他限制权利的情况。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的证件与材料。
3.1.3 甲方保证在赠与完成前，房地产不发生任何变动或转让行为。

3.2 乙方义务：
3.2.1 乙方应合理安排和承担房产过户所需的所有手续及费用，包括但不限于税费的支付。
3.2.2 乙方在接受赠与后，应妥善管理、使用该房产，不得进行违法行为或损害房产的行为。
3.2.3 乙方承诺在办理房产过户期间协助甲方，并尽快完成相关手续。

第四条 赠与的生效与交付
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 甲方在本协议生效后的[具体天数，如30日]内，完成赠与房产的实际交付，乙方应在该期限内配合完成房产过户手续。
4.3 交付的形式包括但不限于将房产的钥匙、证明文件及相关材料交付给乙方。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能如约协助乙方办理房产过户手续，需承担乙方因此所遭受的一切经济损失，乙方有权追究甲方的违约责任。
5.2 如乙方未能按时支付相关税费或未能完成过户手续，需承担由此产生的一切经济损失及甲方的合理损失，并支付违约金，违约金数额为：[具体金额/标准]。
5.3 双方均有权解除本协议，并追究对方的违约责任，若一方存在欺诈或恶意行为，违约责任另计。

第六条 争议解决
6.1 若在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决; 若协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议可根据双方协商的结果进行补充或修改，补充或修改的内容需以书面形式确认，并与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议共[页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
7.3 本协议的有效性不因任何一方的一项条款无效、失效而影响其他条款的有效性，其他有效条款仍然对双方有效，双方应根据协议的宗旨进行合理解释与履行。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日