甲方（赠与方）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】，住址：【地址】。

乙方（受赠方）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】，住址：【地址】。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的家庭住宅赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 赠与财产

1. 甲方所赠与的财产为甲方合法拥有的位于【具体地址】的家庭住宅（以下简称“赠与财产”），房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【证号】。

2. 赠与财产的附属设施、设备及相关权利、义务均包含在本协议中。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

(1) 甲方应确保赠与财产的合法性及所有权的清晰，且该财产不受任何权利争议的影响。

(2) 甲方有权在赠与财产交付前，拘留或处理与赠与财产有关的债务及其他法律责任。

(3) 甲方应为乙方提供所需的相关文件和资料，以便于乙方完成房屋过户手续。

(4) 甲方应确保赠与财产在赠与之前处于良好状态，尽量避免因个人原因对房屋的损坏。

2. 乙方的权利与义务：

(1) 乙方有权在甲方履行完本协议约定的义务后，接受赠与财产的所有权。

(2) 乙方在接受赠与后，应及时办理相关的房屋过户手续，确保个人财产的合法性。

(3) 乙方在使用赠与财产时，应注意维护房屋的完整性，不得擅自改变房屋的结构或用途。

(4) 乙方应对赠与财产的管理与后续维护承担责任，包括但不限于物业管理、设施维修等。

第三条 赠与财产的管理与后续服务

1. 乙方在接受财产赠与后，甲方同意为乙方提供为期【年限】年的后续管理服务，包括但不限于：

(1) 房屋及相关设施的日常维护和保养。

(2) 协助乙方处理与房屋相关的物业管理事宜。

(3) 定期进行房屋安全检查和评估，并提供必要的报告。

2. 后续管理服务的费用由乙方承担，具体金额和支付方式由双方另行协商。

第四条 违约责任

1. 如甲方在赠与过程中故意隐瞒与赠与财产相关的重大信息，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 如乙方未按照本协议约定的期限办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 在任何一方违约后，守约方有权要求违约方给予书面赔偿请求，违约方应在接到请求后的【具体天数】日内作出回应。

第五条 合同的生效与终止

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议条款履行各自的义务。

2. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应本着诚实信用原则协商解决方案。

3. 本协议的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。

2. 双方因本协议发生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

地点： 地点：