甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
住址：________________________

鉴于甲方与乙方之间为家庭成员关系，甲方自愿将其合法拥有的财产赠与给乙方，特制定本协议，双方同意遵守以下条款：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与财产包括但不限于甲方依法拥有的房产及相关附属设施。
2. 房产详细信息：
- 房产地址：________________
- 房产证号：________________
- 房产类型：________________
- 房屋结构：________________
- 建筑面积：________________
3. 甲方确认其所赠与的财产为合法拥有，无任何抵押、质押、查封、诉讼等法律纠纷。

二、赠与的确认
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方对此自愿接受。
2. 甲方不对赠与财产的未来价值进行任何保证和承诺，乙方理解并接受可能的市场风险。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应向乙方提供赠与财产的合法证明和必要的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(2) 甲方应保证在赠与完成前，赠与财产的所有权归甲方所有，并无第三方权利主张。
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在合理时间内配合办理，以确保乙方合法取得该财产的所有权。
2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应向甲方提供相关身份证明文件及个人信息，以便甲方进行赠与财产的过户。
(2) 乙方对赠与的财产自接受之日起，享有全部权利，包括但不限于使用、处分和收益等权利。
(3) 乙方应承担与本次赠与及房产过户相关的所有费用，包括但不限于交易手续费、印花税、过户费、评估费及相关税费等。

四、合同条款
1. 赠与生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，房产的转让需在乙方完成过户手续后正式生效。
2. 赠与的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 乙方在接受赠与后，应妥善管理所赠与的财产，避免因毁损、损失对甲方造成的不利影响。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约提供合法的赠与财产，导致乙方无法完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未能按照约定时间完成房产交易费用的支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿未支付费用的损失。
3. 如任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决
1. 本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因本协议发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议书一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

见证人（签字）：_______________ 日期：________年____月____日