甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

鉴于甲方为不动产的合法所有者，现决定将其所有的位于___________________的不动产（以下简称“该不动产”）赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上，自愿达成如下协议：

第一条 不动产信息
1. 该不动产的具体信息如下：
- 所在地址：____________________
- 不动产类型：________________
- 土地使用权证号：____________
- 房产证号：__________________

第二条 款项条款
1. 甲方自愿以无偿赠予的方式将该不动产转让给乙方，乙方无需向甲方支付任何金额。
2. 甲方在签署本协议时，应提供不动产的所有合法产权证明文件，并协助乙方办理不动产过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在有效期内办理不动产的过户手续。
1.2 甲方需如实提供该不动产的产权情况及其他相关信息。
1.3 甲方应负责处理与该不动产有关的所有行政、法律事务，直至不动产正式过户至乙方名下。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权根据本协议依法取得该不动产的所有权，并享有不动产的使用、收益、处分等权利。
2.2 乙方需在协议签署后，积极配合甲方完成不动产的过户手续。
2.3 乙方承诺自本协议生效之日起，依法承担该不动产的一切责任，包括但不限于税费、管理费、维护费等。

第四条 附带责任免除条款
1. 甲方在本协议签署后，无需对乙方因该不动产所产生的任何责任、义务或损失承担连带责任，乙方一旦接受该不动产，即应自行承担该不动产所有相关责任，包括但不限于相关法律纠纷、税款及其他费用等。
2. 甲方不对因该不动产的质量、权属，以及任何与不动产相关的法律纠纷负责。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按本协议约定时间和方式交付不动产，需向乙方支付相当于该不动产市场价值10%的违约金，并负责由此产生的所有损失。
2. 乙方如未按协议约定办理不动产的过户手续，需向甲方支付相当于该不动产市场价值10%的违约金，并负责由此产生的所有损失。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行本协议条款的，不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如有任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规处理。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
1. 本协议的修改、补充或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议所涉及的附件及补充协议，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________

本协议各方确认已仔细阅读、理解并接受上述条款。