赠与人：______________（以下简称“赠与人”），身份证号码：____________________，住址：________________________。

受赠人：______________（以下简称“受赠人”），身份证号码：____________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 赠与人是位于_________________________的房产（房产证号：____________________）的合法所有者，现有意将该房产无偿赠与受赠人。
2. 受赠人是赠与人的家庭成员，愿意接受该赠与。

基于上述意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
赠与人同意无偿将其合法拥有的位于________________________的房产（以下简称“赠与房产”），赠与给受赠人。赠与房产的详细信息如下：
1. 房产地址：________________________。
2. 总建筑面积：_______平方米。
3. 房产性质：____________________________________。
4. 房产证号码：____________________。

第二条 权利与义务
1. 赠与人的权利与义务：
a. 赠与人承诺自己是赠与房产的唯一合法所有者，拥有转让该房产的完全权利，赠与房产不存在任何抵押、质押或其他权利限制。
b. 赠与人有义务协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和支持。
c. 赠与人对受赠人因房产的赠与而产生的任何法律责任不承担任何承担，前提是受赠人合法和合理地使用赠与房产。

2. 受赠人的权利与义务：
a. 受赠人收到赠与后，依法享有房产的所有权及使用权。
b. 受赠人需承担因赠与房产产生的所有相关税费及手续费，包括但不限于房产过户费及相关税款。
c. 受赠人有权要求赠与人履行本协议的相关义务，包括提供必要的文件资料等。

第三条 补偿条款
如因赠与房产引发的第三方纠纷，赠与人有权要求受赠人在核实无误后对其全部损失进行赔偿。受赠人在申请房产过户时不得对赠与人有任何不当要求。

第四条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的生效条件如下：
1. 赠与人和受赠人均已阅读并理解本协议的全部内容，表示自愿接受协议条款。
2. 双方确认已依据法律程序完成房产的登记、过户手续。

第五条 违约责任
1. 若任一方违反本协议的条款，应承诺向对方支付违约金，违约金数额为房产市场价值的___%，并承担因违约所导致的全部费用及损失。
2. 违约方应于收到对方书面通知后的___日内完成赔偿。
3. 任何一方因不可抗力事件无法履行本协议的，须及时通知另一方，并提供相应的证明。不可抗力事件发生后，双方应协商处理。

第六条 协议修改与解除
1. 本协议的修改和解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因法律法规的制定和执行对本协议的内容产生法律效力，需按新的法律法规进行修改。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具同等法律效力。

赠与人（签字）：_________________
日期：_________________________

受赠人（签字）：_________________
日期：_________________________

见证人（如有）：_________________
日期：_________________________