甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于：甲方为上述房产的合法所有权人，现愿无偿将其名下位于____________________的住宅产权转让给乙方。为明确双方权利与义务，特订立本协议。

一、房产信息
本协议所涉及的房产为：
房屋地址：________________________________
建筑面积：________平方米
房屋产权证号：____________________________

二、赠与性质
本合同为无偿赠与性质，甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，乙方同意接受该项赠与。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权在未侵犯法律和合同的前提下，自行决定是否向乙方提供赠与房产的相关信息。
1.2 甲方应确保所赠与房产产权完整、无纠纷、无抵押，且无任何法律瑕疵。
1.3 甲方保证在签署本协议后，积极配合乙方办理房产过户手续。
1.4 甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供所需的个人资料与文件。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在受赠后占有、使用、处分甲方赠与的房产。
2.2 乙方应在本协议签署后______日内，办理房屋产权的过户手续，并承担所有相关费用，包括但不限于过户费、税费及其他因转让产生的费用。
2.3 乙方应在完成过户后，将该房产正常使用及维护，保持房屋良好状态。
2.4 乙方应保证向甲方提供真实有效的个人资料，以便甲方办理相关手续。

四、合同条款
1. 赠与合同生效条件：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方在乙方成功完成房产过户后，双方的权利及义务便形成法律效力。

2. 违约责任：
2.1 若甲方未能如约提供房产或未能办理相关的过户手续，需向乙方支付所造成损失的赔偿金，金额为________________人民币。
2.2 若乙方未能及时办理过户手续，需向甲方支付违约金，金额为每延迟一天________________人民币，直到完成过户为止，但总额不得超过房屋评估价值的10%。
2.3 任何一方如因故意或重大过失导致协议未能履行，需承担另一方因此产生的一切损失，包含但不限于律师费、诉讼费等。

3. 特别约定：
3.1 本协议一经签署，双方不得随意变更或解约，除非双方协商一致并形成书面协议。
3.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。
3.3 合同各方均应遵守国家法律法规，若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方住所地人民法院解决。

五、争议解决
本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

六、合同的有效性
本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附则
本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完本协议项下的所有义务后自然终止。

本协议各方确认已充分理解并同意上述条款，特此签署。

甲方（赠与方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（受赠方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

见证单位（如有）：
签字：____________________
日期：____年__月__日