本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
住所：__________________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
住所：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________（房产地址）的房产的合法所有者（以下简称“该房产”）。
2. 甲方出于个人意愿，自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与，双方友好协商，达成如下协议：

第一条　赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方。

1.2 赠与的具体内容包括：房产证号为______________的房产及该房产附属物（如车库、花园等）。

第二条　权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，并无权属争议或抵押。
（2）甲方承诺在本协议签署前，已将该房产的所有信息告知乙方。
（3）甲方应积极配合乙方完成产权过户手续，提供相关证明文件。
（4）甲方应在赠与完成后，不再对该房产持有任何权利和义务。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方自本协议生效之日起，取得该房产的所有权，享有房产的使用、收益、处分等权利。
（2）乙方应在最迟于________年____月____日前完成该房产产权的过户登记手续。
（3）乙方应承担该房产过户过程中的所有税费及相关杂费，包括但不限于契税、登记费等。
（4）乙方应妥善管理该房产并维持其正常状态，不得随意改变房产结构与用途。

第三条　赠与条件
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不得向甲方支付任何形式的报酬或补偿。

3.2 乙方如在接受赠与后，出售或转让该房产，甲方有优先购买权，优先购买权期限为自乙方决定出售之日起____个月内。

3.3 在赠与过程中，若发生因法律规定需收回赠与的情形，乙方应在接到甲方书面通知后的____日内退出该房产，并将该房产及其附属物退还给甲方。

第四条　违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

4.2 乙方如未按约定完成过户手续，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金数额为房产评估价值的____%。

第五条　合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条　争议解决
6.1 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。

6.2 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条　其他
7.1 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行约定并形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3 本协议中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日