本个人财产赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署。

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号：____________
住址：____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号：____________
住址：____________

鉴于：
1. 甲方为房产的合法所有人，且该房产未设立任何抵押、查封或其他限制性权利。
2. 乙方为甲方的亲属，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方赠与乙方房产事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

一、房产基本信息
甲方拟将其位于____________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产坐落：____________
2. 房产证号：____________
3. 房产面积：____________平方米
4. 房产类型：____________（住宅/商用等）

二、赠与条款
1. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。赠与自本协议签署之日起生效。
2. 该赠与为无条件赠与，乙方无须向甲方支付任何形式的对价。
3. 甲方保证该房产在赠与时无任何产权纷争，且不设有任何形式的债务。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应在本协议生效后____日内，协助乙方进行房产过户手续，包括但不限于提供必要的房产证及其他相关文件。
2. 甲方保证在契约生效时，房产的所有权完全属于甲方，且在赠与时房产未设有任何抵押或其他权利负担。
3. 甲方应保证赠与的房产在乙方接收之前未发生价值的重大贬损。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方确认在本协议签署后，享有该房产的所有权益，包括住用、转租、出售等权利。
2. 乙方应配合甲方完成必要的房产过户手续，并承担相关的过户费用及税费。
3. 乙方承诺在接受赠与后，维护该房产的良好状态，不得进行损害房产的行为。

五、违约责任
1. 甲方如未能按协议约定在规定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相关损失的赔偿。
2. 乙方如未按约定配合登记及过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此导致的所有损失。
3. 因不可抗力因素导致任何一方无法履行协议义务的，双方应友好协商解决问题，不承担违约责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效需经过房产登记部门的正式过户登记，具体的登记时间由双方协商确定。

七、争议解决
双方因本协议产生的争议应首先友好协商解决；如协商未果，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

（以下为双方签字部分）

甲方签字：____________

日期：____年__月__日

乙方签字：____________

日期：____年__月__日