本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有家庭住宅的产权人，位于_____________（具体地址），房产证号：_____________；
2. 甲方自愿将上述住房无偿赠与与其有直接血缘关系的成年子女乙方；
3. 乙方自愿接受甲方所赠与的家庭住宅，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的家庭住宅（详见前言中的产权信息）无偿赠与给乙方。
2. 该住宅的所有权及附属权益（包括但不限于土地使用权）在本协议生效后即转移至乙方。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法所有人，享有转让权，且所转让的房产没有任何抵押、查封、租赁等瑕疵；
2. 甲方应积极配合乙方完成产权过户手续，提供必要的文件，如房产证及相关的身份证明文件；
3. 甲方应确保在本协议生效之前，房产没有因行政或法律原因产生的纠纷，且其房产权利状态良好。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方自本协议生效之日起，拥有该房产的合法所有权，享有该物业的使用、收益和处分权；
2. 乙方应承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋不因自己的原因而造成损坏；
3. 乙方应在协议签署后______日内，配合甲方完成房产过户手续，并向甲方支付因过户产生的相关税费（如有）。

第四条 合同条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，至合同履行完毕为止。
3. 甲方在本协议签署后，必须将房产证及相关权属证明文件移交给乙方。
4. 甲方保证在房产过户的协商过程中，需积极配合乙方的时间安排，确保过户手续及时办理。

第五条 违约责任
1. 任何一方因违反本协议条款而造成的损失（包括直接损失和间接损失），一方需赔偿另一方因此而遭受的损失。
2. 若甲方违反其对乙方的赠与义务（如未履行过户手续、提供虚假信息等），乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，并要求继续履行或解除本合同。
3. 若乙方未按照约定在指定时间内配合完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并有权解除本协议。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
2. 若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议的各项条款均符合中华人民共和国法律规定，如发生法律变更，双方应按照新法律规定进行调整。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日