甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为赠与人，愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于______________（房产地址）的房产赠与给乙方，该房产的详细信息如下：
（1）房产证号：____________________
（2）建筑面积：____________________平方米
（3）房产类型：____________________（住宅、商业用房等）
（4）其他相关信息：____________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
（1）甲方应保证其对所赠与房产拥有完全的所有权，并无抵押或其他权利限制。
（2）甲方应在本协议签署后的____日内，协助乙方办理相关房产过户手续。
（3）甲方承担房产过户过程中的所有税费（如有），并确保房产在赠与时处于良好状态。

2.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应在本协议签署后的____日内，办理相关房产过户手续。
（2）乙方自愿接受该房产的赠与，并承担相关的管理责任及后续费用（如物业费、房产税等）。
（3）乙方不得将该房产赠与第三方，除非经过甲方书面同意。

第三条 赠与方式
3.1 甲方将通过房产过户的方式将房产赠与给乙方，双方约定在________________（具体日期）前完成房产过户手续。
3.2 房产过户所需的所有文件材料应由甲方提供，包括但不限于房产证、身份证明、赠与声明等。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约提供完整的房产信息或房产存在抵押等权利瑕疵，乙方有权要求解除协议，甲方应承担由此产生的一切损失。
4.2 若乙方未能按规定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为房产评估价的____%。
4.3 双方因本协议产生的任何纠纷，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户手续完成后正式生效。
5.2 本协议为一份正式的法律合同，双方应妥善保管，任何一方不得随意更改或解除本协议，除非双方另有书面约定。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的解释权与修改权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得对本协议进行擅自修改。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

见证人（如有）：____________________
日期：____________________