甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：________________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：________________________
住址：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于________________________的住宅物业（以下称“该物业”）的合法 Eigentümer，拥有完全的处置权。
2. 甲方自愿将其拥有的该物业及相关附属设施和财产赠与乙方，乙方亦愿意接收该赠与，双方经友好协商，就该物业的赠与事项达成如下协议。

一、赠与标的
1. 赠与的具体标的包括：
(1) 该物业的房屋及土地使用权；
(2) 附属设施，包括但不限于家具、电器、门窗、厨房设备及其他固定设施；
(3) 该物业内的其他财产，如装修、艺术品等。

2. 甲方确认上述赠与标的的具体情况及权属情况，保证其合法性，不存在抵押、查封、纠纷等影响转让的情况。

二、赠与的方式及时间
1. 赠与自本协议生效之日起，甲方应于____年__月__日前将该物业及附属财产的所有权无条件、无偿转移给乙方。
2. 双方应在上述日期前完成相关的产权转移登记手续，甲方应积极配合乙方进行产权登记的相关工作。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证赠与的物业及附属设施的合法权属，并承担因权属争议所导致的法律责任。
2. 甲方应确保赠与的物业在转让时处于完好状态，不得有重大损坏；如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应协助乙方办理物业产权变更登记的相关事宜，并提供所需的资料、证明。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在接收赠与的物业及附属设施后，享有完全的使用权和处置权。
2. 乙方应自本协议生效之日起，承担该物业的管理和维护责任，确保物业安全及完好状态。
3. 乙方在接受赠与后需配合甲方完成后续的产权变更登记，并承担相关费用。

五、赠与的合法性与排他性
1. 甲方确认其对该物业及附属设施拥有完全的处分权，并承诺赠与此物业给乙方不会违反任何法律法规及其他合同的约定。
2. 乙方应确保在赠与物业中的使用及处置合法合规，不得用于任何非法活动。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照协议的约定在规定时间内将该物业及附属财产转移给乙方，甲方需负责赔偿乙方因此发生的实际损失。
2. 若乙方未能按照协议的约定接收该物业及附属设施，乙方需赔偿甲方因此产生的相关损失并承担相关的违约责任。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议的解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向甲方住所地法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议未尽事宜双方可另行协商确定。
2. 本协议的修改，须经双方书面同意方可生效。

甲方（签字）：________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________________
日期：____年__月__日