协议编号：__________

赠与方（父母）：__________（身份证号码：________________）

受赠方（子女）：__________（身份证号码：________________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确赠与房产的权利、义务和责任，特签订本协议，内容如下：

第一条 赠与标的

本协议项下的赠与标的是位于__________（详细地址）的房产，该房产的所有权证号为________________。赠与方同意将上述房产无偿赠与受赠方，受赠方同意接受该房产。

第二条 赠与的条件

1. 赠与房产的权利属于赠与方，房产拥有权无任何争议和负担。
2. 赠与人必须向受赠人提供合法有效的房产证件及相关证明材料。
3. 受赠人在收到赠与房产后，应自愿承担相应的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

第三条 赠与后的权利和义务

1. 赠与方的权利和义务：
1.1 赠与方应保证所赠与的房产在赠与时不受任何抵押、查封等法律纠纷。
1.2 赠与方在赠与后，无权再对该房产主张任何的权益，包括但不限于反悔要求返回房产。
1.3 赠与方需协助受赠方完成房产过户及相关手续，并承担必要的费用。

2. 受赠方的权利和义务：
2.1 受赠方在接受房产后，享有该房产的所有权及其附属权益。
2.2 受赠方须按照法律规定和房屋管理部门的要求，办理相关房产过户手续。
2.3 受赠方有责任维持房产的正常使用，确保房产的安全、完好，不得擅自改变其结构和用途。
2.4 受赠方承诺自愿承担赠与房产后的所有费用，包括但不限于物业费、税费以及维修费用。

第四条 合同条款

1. 本协议一经双方签字盖章，即为生效，并产生法律效力。
2. 若本协议的某一条款因法律、法规的变化而被认定为无效，其余条款仍然有效。
3. 本协议中涉及的任何事项，均应以书面方式进行修改或补充，必须经双方签字确认。
4. 如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 任何一方因违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任，赔偿金额包括实际损失和可得利益损失。
2. 如果赠与方未能如约赠与房产，受赠方有权要求赠与方按照房产评估价的_____%支付违约金。
3. 如果受赠方未按照协议履行义务，赠与方有权要求受赠方承担违约责任，并要求其支付违约金，金额为_____元。

第六条 生效条件

本协议于双方签字、盖章后生效，所涉及的房产过户手续办妥后，资产转移至受赠方名下，协议即全面生效。

第七条 其他事项

1. 本协议的附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件及其它相关法律文件，均为本协议重要组成部分。
2. 本协议一式____份，赠与方和受赠方各执____份，具有同等法律效力。

赠与方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

受赠方（签字）：________________ 日期：____年__月__日