甲方（赠与方）：______
身份证号码：______
住所：______

乙方（受赠方）：______
身份证号码：______
住所：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿、诚实守信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅产权无偿转让给乙方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______
2. 房产类型：______
3. 房产面积：______
4. 房产证号：______
5. 该房产现无任何抵押、查封、诉讼及其他财产纠纷。

第二条 赠与目的
本协议的目的在于让甲方无偿将上述房产的产权转让给乙方，乙方为甲方的亲属（如父亲、母亲、子女等），双方均愿意以此方式进行亲属之间的财产馈赠。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在协议签署后，按照法律程序将房产过户至乙方名下。
1.2 甲方应提供与该房产相关的所有证明文件，包括房产证、土地使用权证、身份证明等，确保乙方可以顺利完成过户手续。
1.3 甲方承诺该房产在赠与时不存在任何法律纠纷、抵押及负担。
1.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的合理费用（如过户税费等）。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在法律允许的情况下，自房产过户完成之日起，独立使用、经营、处分该房产。
2.2 乙方承诺该房产为甲方赠与的无偿赠予，不得以任何方式向甲方要求赔偿或任何形式的效益回报。
2.3 乙方应按照法律法规及有关规定，办理相关的房产过户手续。
2.4 乙方保证在整个过户过程中提供真实、有效的身份信息等资料，确保房产顺利过户。

第四条 赠与事项的确认
1. 双方同意，房产的赠与不涉及任何对价或报酬，甲方为完全自愿，无任何经济利益考虑。
2. 乙方应在协议签署后30日内，完成相关过户手续，逾期视为放弃赠与。

第五条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，并在房产过户完成后正式生效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定履行义务，导致乙方无法完成房产的过户手续，甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于律师费、公证费及其他合理费用。
2. 若乙方未能按约定及时完成过户手续，甲方有权视为乙方放弃该赠与，甲方可要求乙方赔偿因等待过户而产生的直接损失。
3. 双方均同意因本协议引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方的补充协议处理。
3. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字生效。
4. 甲方有权根据实际情况，随时查阅与房产相关的文件及信息，确保乙方养成良好的使用习惯。

第八条 附则
1. 本协议的条款均为双方自愿达成，任何一方不得擅自违反。
2. 本协议的解释权和修改权归甲乙双方共同享有，如有争议，各方应及时解决。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______
地点：______