协议编号：________

签署日期：________

签署地点：________

协议双方：

赠与方（以下简称“甲方”）：________，身份证号：________，住址：________。

受赠方（以下简称“乙方”）：________，身份证号：________，住址：________。

鉴于：

1. 甲方为合法房产的拥有者，愿意将其所拥有的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 乙方为甲方的家庭成员，接受该赠与房产。

经双方友好协商，达成以下协议条款，以资共同遵守：

第一条 房产赠与的具体事项

1. 转让房产的位置、性质和情况：
赠与房产的具体位置为：________，房产性质为：________，建筑面积：________平方米，具体情况详见房产证及相关资料。

2. 房产赠与的价值：
甲方与乙方确认赠与房产的市场估值为人民币________元，赠与方无需收取任何价款。

3. 房产交付：
甲方在协议签署后，须在_______日内将赠与房产的所有权及相关资料交付给乙方。

第二条 甲方的权利与义务

1. 权利：
甲方有权随时检查赠与房产的状况，并要求乙方妥善保管。

2. 义务：
甲方应当保证其对赠与房产的所有权完整有效，并确保房产没有任何法律纠纷、抵押或其他权利负担。
甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产权益顺利转移。

第三条 乙方的权利与义务

1. 权利：
乙方有权在合法的条件下对赠与房产进行使用、处理和转让。

2. 义务：
乙方应认真维护赠与房产的完好，定期进行房产的检查及必要的修缮，确保赠与房产的正常使用。
乙方应协助甲方办理相关的房产过户手续，承担该过程中所需的合理费用。

第四条 税务处理

1. 赠与税
甲方与乙方确认，该赠与行为需要按照相关法律法规缴纳相关的赠与税。双方同意，由乙方承担因本次赠与所需缴纳的赠与税。

2. 费用分摊
乙方需承担因进行房产过户所需的全部税费及相关费用，甲方不再承担任何费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按协议第二条第2款的约定，向乙方交付相关房产资料，乙方有权要求甲方按房产市场评估价值的5%支付违约金，并保留追索损失的权利。

2. 若乙方未按协议第三条第2款的约定，妥善维护赠与房产，造成房产损失的，乙方应对损失部分承担相应的赔偿责任。

3. 若因甲方违反协议，导致房产过户无法进行，甲方需承担由此产生的一切责任与损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方确认已充分理解协议内容，愿意遵守并履行本协议的全部条款。对于协议的任何修改或变更,应经双方协商一致并以书面形式予以确认。

第七条 争议解决

本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国有关法律。双方因本协议引起的或与本协议有关的争议应友好协商解决；协商不成的，可以向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的附件及随附材料作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

3. 本协议的条款若被视为无效或不可执行，不应影响其余条款的效力，其他条款依然有效。

甲方（签名）：________ 日期：________

乙方（签名）：________ 日期：________